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百盈快三房地产管理局

索引号: 485748622/201902-00006 所属目录: 各部门预算
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发布单位: 县房产局 发布日期: 2019-02-28 10:11:14
内容概述: 百盈快三房地产管理局2019年部门预算2019年2月目 录第一部分 部门概况1、主要职责2、部门预算单位构成3、2019年度主要工作任务第二部分 2019年部门预算表1、百盈快三房地产管理局2019年财政拨款收支总表2、百盈快三
百盈快三房地产管理局2019年部门预算

 

百盈快三房地产管理局2019年部门预算

 

 

 

 

 

 

 

 

2019年2月

 

 

第一部分 部门概况

1、主要职责

2、部门预算单位构成

3、2019年度主要工作任务

第二部分 2019年部门预算表

1、百盈快三房地产管理局2019年财政拨款收支总表

2、百盈快三房地产管理局2019年一般公共预算支出表

3、百盈快三房地产管理局2019年一般公共预算基本支出表

4、百盈快三房地产管理局2019年政府性基金预算支出表

5、百盈快三房地产管理局2019年国有资本经营预算支出表

6、百盈快三房地产管理局2019年收支总表

7、百盈快三房地产管理局2019年收入总表

8、百盈快三房地产管理局2019年支出总表

9、百盈快三房地产管理局2019年政府采购支出表

10、百盈快三房地产管理局2019年政府购买服务支出表

11、百盈快三房地产管理局2019财政扶贫资金安排情况表

第三部分 2019年部门预算情况说明

1、关于2019年财政拨款收支预算总体情况说明

2、关于2019年一般公共预算财政拨款情况说明

3、关于2019年一般公共预算基本支出情况说明

4、关于2019年政府性基金预算拨款情况说明

5、关于2019年国有资本经营预算拨款情况说明

6、关于2019年收支预算总体情况说明

7、关于2019年收入预算情况说明

8、关于2019年支出预算情况说明

9、其他重要事项情况说明

第四部分 名词解释

第一部分 部门概况

一、主要职责

(一)贯彻执行国家、省、市制订的住房与房地产业方针政策和法律法规,研究拟订本县房地产管理政策,以及相关配套的规范性文件,并负责指导实施。

(二)根据全县经济和社会发展战略目标,研究拟订本县房地产业,住房制度改革和住房建设及相关的发展战略、改革方案和中长期规划、年度计划,并组织实施。

(三)负责房地产市场管理(包括房地产买卖、租赁、抵押、置业担保、价格评估、拍卖、继承、析产、赠与、调换、测绘、商品房销/预售及中介服务等);监督管理房地产经营活动;按照有关法律法规,建立完善和规范房地产市场秩序,负责监督实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;负责推行商品房预(销)售网上登记备案和网上签约;负责房地产广告的合法性审查,培育、发展和规范房地产市场,建立与房地产市场相配套的服务体系。

(四)负责房地产交易和产权管理。

(五)负责城镇直管公房、公有房屋、私有房屋、国有商业网点房屋、无主房屋、城镇异产毗连房屋及企业破产、解散、改制或改组后移交房屋的管理;负责城镇房屋安全鉴定工作、白蚁防治管理、房屋测绘、房屋面积审核及建立楼盘表。

(六)贯彻执行物业管理有关法规,监督执行物业管理规章制度,推行物业管理格式合同和分等定级收费,归集和管理住房专项维修资金;参与新建住宅小区竣工综合验收,参与创建文明住宅小区工作。

(七)行使《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋征收与补偿的管理职能,组织实施全县房屋征收与补偿工作。

(八)承担推进住房制度改革工作和住房保障工作。指导和推进城镇住房建设,健全和完善住房供应体系,负责推进全县保障性住房建设和管理以及租赁补贴发放审核工作。

(九)会同有关部门拟定全县房改资金的归集、管理、使用等有关规定并组织实施;负责出售公有住房的审核、报批工作;会同有关部门测算制定本县公有住房出售价格及住房租金标准。

(十)参与有关部门依法办理土地使用权有偿转让、租赁、抵押工作,参与国有土地出让方案的拟订。

(十一)负责全县房地产中介、物业服务机构从业人员的培训。

(十二)承办县委、县政府交办的其他事项。

 

二、部门预算单位构成

从预算单位构成看,百盈快三房地产管理局2019年度部门预算包括百盈快三房地产管理局本级预算,纳入部门预算编制范围的单位共1个,具体情况见下表。

序号

单位名称

单位性质

1

百盈快三房地产管理局本级

参照公务员法管理的事业单位

 

 

 

 

三、2019年度主要工作任务

(一)全力推进住房保障工作。一是继续推进城镇棚户区改造,计划组织实施棚户区改造危旧住房340户,其中:原物资局棚户区改造200户,城西回龙(叶畈)棚户区改造60户,温泉街棚户区改造80户;改造方式全部实行实物安置和货币化安置相结合。并申报棚改专项债券2亿元。计划年底前完成县发改委批准项目立项前期准备工作;二是督促指导开发区、有关乡镇及基层单位进一步加快公租房分配进度,确保2019年我县公租房实现全面分配入住总目标;三是继续做好城镇廉租住房租赁补贴发放工作,确保城镇低收入住房困难家庭得到应保尽保。

(二)扎实开展老旧小区改造。完成阳光花园小区、财苑山庄两个老旧小区整治改造任务,两个小区占地2.17万平方米,建筑面积5.12万平方米,改造户数406户,总投资830万元。

(三)依法开展征地搬迁工作。一是完成县委县政府下达的2019年征迁目标任务,为重点工程建设提供保障;二是加强征迁指导,加强部门协调沟通;三是加强征迁工作人员培训,征迁办与各项目责任单位、乡镇要加强沟通联系,不定期进行政策法规学习及征迁业务培训;四是对违建、抢栽、抢种等行为,配合相关部门取证,依法予以打击,营造良好的征迁环境。

(四)严格房地产市场管理。一是继续采取有效措施做好房地产市场稳控工作;二是继续对房地产市场进行不定期巡查,加强对房地产市场违法违规行为的查处;三是做好房地产统计工作;四是做好住房租赁平台服务工作。

(五)依规加强物业管理工作。一是全面推行已改造后的老旧小区专业化、市场化的物业管理;二是继续加大物业管理诚信服务和物管人员队伍培训;三是继续加大物业服务监管力度;四是继续加大严格执行小区承接查验和新建住宅小区综合查验制度;五是继续加大小区文明创建力度;六是鼓励企业提升发展,做大做强,力争多创“省优、市优”物管示范小区。

(六)高效做好服务高质量发展工作。一是深化住房制度改革;二是继续做好住房保障、征地搬迁、房地产市场管理、物业管理工作;三是继续做好招商引资工作。

(七)加强管理,提高效率。一是强化机关内部管理;二是强化工作绩效考核;三是加强党的建设和党风廉政建设。

(八)围绕中心工作抓落实。卓有成效地开展脱贫攻坚、文明创建、社会治安综合治理、驻企服务、防火防汛、安全生产管理、统计管理等工作。

(九)完成县委、县政府和上级主管部门交办的其他工作

第二部分 2019年部门预算表








 

         

部门公开表7


部门公开表8



部门公开表9

注:百盈快三房地产管理局2019年部门预算没有安排政府采购支出,故本表无数据。



部门公开表10

          

部门公开表11

                           注:百盈快三房地产管理局2019年部门预算没有安排财政扶贫资金,故本表无数据 。

第三部分 2019年部门预算情况说明

 

一、关于2019年财政拨款收支预算总体情况说明

百盈快三房地产管理局2019年财政拨款收支预算15532.06万元。收入按资金来源分为:一般公共预算拨款870.06万元、政府性基金预算拨款14662.00万元、国有资本经营预算拨款0万元;按资金年度分为:当年财政拨款收入15532.06万元,上年结转0万元。支出按功能分类分为:社会保障和就业支出48.14万元,占0.31%;卫生健康支出11.21万元,占0.07%;城乡社区事务支出15045.97万元,占96.87%;住房保障支出426.74万元,占2.75%。

二、关于2019年一般公共预算拨款情况说明

(一)一般公共预算拨款规模变化情况。

百盈快三房地产管理局2019年一般公共预算拨款870.06万元,比2018年预算拨款减少327.47万元,下降27.34%,主要原因:一是住房保障建设等支出减少;二是进一步压缩一般性支出

(二一般公共预算拨款结构情况。

社会保障和就业支出48.14万元,占5.53%;卫生健康支出11.21万元,占1.29%;城乡社区事务支出383.97万元,占44.13%;住房保障支出426.73万元,占49.05%。

(三)一般公共预算拨款具体使用情况。

1.社会保障和就业支出(类)行政事业单位离退休(款)归口管理的行政事业单位离退休(项)2019年预算11.73万元,比2018年预算增加1.34万元,增长12.90%,增长原因主要是离退休公用经费增长。

2. 社会保障和就业支出(类)行政事业单位离退休(款)机关事业单位基本养老保险缴费支出(项)2019年预算34.75万元,比2018年预算增加20.00万元,增长135.59%,增长原因主要:一是缴费基数增长;二是因收费项目取消后,经费自理人员基本养老保险费支出由2017年度专户管理的非税收入安排,改为国有资源(资产)有偿使用收入和缴入国库的行政事业性收费安排。

3. 医疗卫生与计划生育支出(类)行政事业单位医疗(款)事业单位医疗(项)2019年预算11.21万元,比2018年预算增加6.52万元,增长139.02%,增长原因主要:一是缴费基数增长;二是因收费项目取消后,经费自理人员医疗保险支出由2017年度专户管理的非税收入安排,改为国有资源(资产)有偿使用收入和缴入国库的行政事业性收费安排。

4. 城乡社区支出(类)城乡社区管理事务(款)行政运行(项)2019年预算383.97万元,比2018年预算减少19.17万元,下降4.76%,下降原因主要是调出人员1名、进一步压缩一般性支出。

5. 城乡社区支出(类)城乡社区管理事务(款)住宅建设与房地产市场监督(项)2019年预算80万元,无增长与上年预算一致

6. 城乡社区支出(类)城乡社区管理事务(款)其他城乡社区管理事务支出(项)2019年预算70万元,无增长与上年预算一致

7.住房保障支出(类)住房改革支出(款)住房公积金(项)2019年预算19.73万元,比2018年预算增加11.51万元,增长140.02%,增长原因主要:一是缴费基数增长;二是因收费项目取消后,经费自理人员住房公积金由2017年度专户管理的非税收入安排,改为国有资源(资产)有偿使用收入和缴入国库的行政事业性收费安排。

8.住房保障支出(类)保障性安居工程支出(款)棚户区改造(项)2019年预算353万元,比2018年预算减少403万元,减少53.31%,减少原因主要是本年度棚户区改造计划比上年投资额少。

9.住房保障支出(类)保障性安居工程支出(款)保障性住房租金补贴(项)2019年预算54万元,比2018年预算增加54万元,增长100.0%,增长原因主要是上级财政部门提前下达指标。

三、关于2019年一般公共预算基本支出情况说明

百盈快三房地产管理局2019年一般公共预算基本支出313.06万元,其中:

工资福利支出241.08万元,主要包括:基本工资、津贴补贴、绩效工资、机关事业单位基本养老保险缴费、职业年金缴费、职工基本医疗保险缴费、住房公积金、医疗费、其他工资福利支出等。商品和服务支出54.05万元,主要包括:办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、物业管理费、差旅费、维修(护)费、会议费、培训费、劳务费、委托业务给、工会经费、福利费、其他交通费、其他商品和服务支出等。  

对个人和家庭的补助17.93万元,主要包括:离休费、退休费、抚恤金、其他对个人和家庭的补助等。

四、关于2019年政府性基金预算拨款情况说明

百盈快三房地产管理局2019年政府性基金预算拨款14662.00万元,比2018年预算拨款增加14662.00万元,增长100.00%,主要原因:根据2019年百盈快三原物资局等棚户区改造项目实施计划安排支出。具体情况如下:

(一)城乡社区支出(类)棚户区改造专项债券收入安排的支出(款)征地和拆迁补偿支出(项)2019年政府性基金预算拨款13196万元,比2018年预算增加13196.00万元,增长100.00%,增长原因主要是根据2019年百盈快三原物资局等棚户区改造项目实施计划安排支出。

(二)城乡社区支出(类)棚户区改造专项债券收入安排的支出(款)其他棚户区改造专项债券收入安排的支出(项)2019年政府性基金预算拨款1466.00万元,比2018年预算增加1466.00万元,增长100.00%,增长原因主要是根据2019年百盈快三原物资局等棚户区改造项目实施计划安排支出。

五、关于2019年国有资本经营预算拨款情况说明

百盈快三房地产管理局2019年没有国有资本经营预算拨款收入,也没有使用国有资本经营预算拨款安排的支出。

六、关于2019年收支预算总体情况说明

按照综合预算的原则,百盈快三房地产管理局所有收入和支出均纳入部门预算管理。百盈快三房地产管理局2019年收支总预算15602.06万元,收入包括一般公共预算拨款收入、政府性基金预算拨款收入、财政专户管理非税收入,支出包括:城乡社区事务、社会保障和就业支出、卫生健康支出、住房保障支出。

七、关于2019年收入预算情况说明

百盈快三房地产管理局2019年收入预算15602.06万元,其中:一般公共预算拨款收入870.06万元,占5.58%,比2018年预算减少327.47万元,下降27.35%,下降原因主要是住房保障建设等支出减少、进一步压缩一般性支出;政府性基金预算拨款收入14662.00万元,占93.97%,比2018年预算增加14662.00万元,增长100.00%,增长原因主要是根据2019年百盈快三原物资局等棚户区改造项目实施计划安排支出;财政专户管理非税收入70万元,占0.45%,比2018年预算减少20.00万元,下降22.22%,下降原因主要是非税收费项目取消。

八、关于2019年支出预算情况说明百盈快三房地产管理局2019年支出预算15602.06万元,比2018年预算增加14314.53万元,增长1111.78%,增长原因主要是根据2019年百盈快三原物资局等棚户区改造项目实施计划安排支出。其中,基本支出383.06万元,占2.46%,主要用于保障机构日常运转、完成日常工作任务等;项目支出15219.00万元,占97.54%,主要用于2019年百盈快三原物资局等棚户区改造项目实施、保障房运营管理及维修维护、白蚁防治、房屋安全鉴定、房屋转让管理、房屋抵押管理、商品房预售许可、商品房预售合同网上登记备案、商品房现售备案登记、物业企业业务培训、房地产中介服务机构资质审核及备案、房屋租赁合同备案等支出

九、其他重要事项情况说明

(一)项目及绩效目标情况。

1.“白蚁防治”项目。

1)项目概述。《安徽省城市房屋白蚁防治管理办法》规定白蚁防治工作是百盈快三房地产管理局的一项职能。财政部 国家发展改革委联合下发《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2017】20号)取消了白蚁防治费。《关于继续做好城市房屋白蚁防治工作的通知》(建房[2017]100号)明确“取消、停征或减免行政事业性收费后。有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费,由同级财政预算予以保障,不得影响依法履行职责。”

2)立项依据。财政部 国家发展改革委联合下发《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2017】20号)、《关于继续做好城市房屋白蚁防治工作的通知》(建房[2017]100号)。

3)起止时间。20191月1日至201912月31日。

4)项目内容。百盈快三房地产管理局白蚁防治所,预防面积30万㎡,防治面积1万㎡。

5)年度预算安排。2019年部门预算编制专项工作经费预算50万元

6)绩效目标和指标。

2.“从事房屋交易窗口人员经费”项目。

1)项目概述。百盈快三房地产管理局负责本辖区内房屋交易与产权管理工作,房屋交易与产权管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理。《关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知》(财税[2015]102号)2016年1月1日起取消房屋租赁收费,《国家发展改革委 财政部关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格[2015]2136号)降低住房转让手续费。《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2017】20号)取消了房屋转让手续费,但通知明确规定对“取消、停征或减免行政事业性收费后。有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费,由同级财政预算予以保障,不得影响依法履行职责。”

2)立项依据。。《关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知》(财税[2015]102号)、《国家发展改革委 财政部关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格[2015]2136号)降低住房转让手续费、《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》(财税【2017】20号)。

3)起止时间。20191月1日至201912月31日。

4)项目内容。全县范围内房屋交易与产权管理工作。

5)年度预算安排。2018年部门预算编制专项工作经费预算40万元。

6)绩效目标和指标。


(二)机关运行经费。

百盈快三房地产管理局2019年机关运行经费财政拨款预算80.25万元,比2018年减少28.18万元,下降25.99%,下降主要原因是进一步压缩一般性支出。

(三)政府采购及政府购买服务情况。

百盈快三房地产管理局2019年各单位政府采购及政府购买服务预算总额40.00万元。其中:政府采购货物预算0万元,政府采购工程预算0万元,政府购买服务预算40.00万元。

(四)国有资产占有使用情况。

截至2018年底,各单位共有车辆0辆,其中:一般公务用车0辆,执法执勤用车0辆,特种专业技术用车0辆。单位价值50万元以上的通用设备0台(套),单位价值100万元以上的专用设备0台(套)。

2019年部门预算安排购置公务用车0辆,购置费0万元;安排购置单位价值50万元以上的通用设备0台(套),购置费0万元;安排购置单位价值100万元以上专用设备0台(套),购置费0万元。

(五)绩效目标设置情况。

百盈快三房地产管理局2019年项目支出按规定设置支出绩效目标,实行部门自评或第三方评价。

 

 

第四部分 名词解释

 

一、财政拨款收入指省财政当年拨付的资金,主要包括一般公共预算拨款收入、政府性基金预算拨款收入、国有资本经营预算拨款收入。

二、财政专户管理非税收入:指按照非税收入管理相关规定,纳入财政专户管理的教育收费等。

三、其他收入:指除了财政拨款收入、财政专户管理非税收入等以外的收入。

四、上年结转:指以前年度安排、结转到本年仍按原用途继续使用的资金。

五、结转下年:指以前年度预算安排、因客观条件发生变化无法按原计划实施,需以后年度按原用途继续使用的资金。

六、基本支出指为保障机构正常运转、完成日常工作任务而发生的人员支出和公用支出。

七、项目支出指在基本支出之外为完成特定行政任务和事业发展目标所发生的支出。
    八、“三公”经费:纳入财政预决算管理的“三公”经费,是指单位用财政拨款安排的因公出国(境)费、公务用车购置及运行费和公务接待费。其中,因公出国(境)费反映单位公务出国(境)的国际旅费、国外城市间交通费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出;公务用车购置及运行费反映单位公务用车购置支出(含车辆购置税)及燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费用等支出;公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待(含外宾接待支出。

九、机关运行经费机关运行经费是指各部门的公用经费,包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。

十、棚户区改造:对城镇危旧住房进行拆迁安置。

十一、白蚁防治:新建改建、扩建及装饰装修、房屋白蚁预防处理及原有建筑物白蚁危害治理。

十二、房屋安全鉴定:为加强城市危险房屋管理、保障居住和使用安全,促进房屋有效利用。

十三、房屋交易与产权管理:对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理。

 

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