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索引号: 485748622/201711-00024 所属目录: 权力清单和责任清单
关 键 词: 行政审批 服务指南 文号:
主题分类: 服务对象分类:
体裁分类: 点击量:
发布单位: 县房产局 发布日期: 2017-11-10 17:32:19
内容概述: 商品房预售许可项目服务规范1 范围本标准规定了商品房预售许可项目的服务部门、服务依据、服务类型、服务流程、服务申报资料、法定办理时限、部门承诺办理时限、收费标准、收费依据、申报条件、服务限数等。本标
行政审批服务指南

商品房预售许可项目服务规范

1 范围

本标准规定了商品房预售许可项目的服务部门、服务依据、服务类型、服务流程、服务申报资料、法定办理时限、部门承诺办理时限、收费标准、收费依据、申报条件、服务限数等。

本标准适用于商品房预售许可项目服务事项。

2 服务事项名称

商品房预售许可

3 提供服务部门

百盈快三房管局。

4 服务类型

行政许可。

5 服务依据

服务部门应按照以下依据向服务对象提供该项服务:

----《城市房地产管理法》第四十四条;《城市商品房预售管理办法》第六条

6 申报条件 

6.1 取得土地使用权证书。

6.2 持有建设工程规划许可证和施工许可证。

6.3 投入建设资金达到预售房工程建设总投资的25%以上,且已明确施工进度和竣工交付日期。

7 申报资料

7.1 以下材料一式1份:

7.1.1 申请表; 

7.1.2 身份证明(营业执照,单位法人及委托人身份证明);

7.1.3 开发企业资质等级证书;

7.1.4 立项批复;

7.1.5 土地使用权证书;

7.1.6 建设工程规划许可证和施工许可证;

7.1.7 投入建设资金达到工程建设总投资额25%以上资金证明;

7.1.8 施工合同、施工进度和竣工交付日期材料;

7.1.9 预售方案;

7.1.10 白蚁预防证明;

7.1.11 物价部门“一房一价”备案文件;

7.1.12 前期物业管理服务合同;

7.1.13 预售资金监管协议。

8 服务流程

服务流程见附录A。

9 法定办理期限

10个工作日。

10 承诺办理期限

2个工作日(承诺时限不含现场核查2个工作日)。

11 收费标准

不收费。

12 收费依据

无。

13 服务限数

该服务事项在本级行政区划范围内不限制服务数量。

14 服务质量要求

执行《服务行为规范》、《服务导询规范》、《服务过程运行规范》、《服务过程控制规范》。

 

 

 

 

 

 

附 录 A
(规范性附录)
商品房预售许可项目服务流程图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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